세금계산기
  양도세 기초정보 입력
본인지분 비율선택
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양도가액
양도가액을 입력합니다.
단독명의취득: 양도가액입력
공동명의(지분)취득: 공동명의인 경우에도 본인지분 양도가액이 아닌 전체 양도가액을 입력합니다.
1세대 1주택 고가주택에 대한 양도소득세를 계산할 때 양도가액이 반드시 필요합니다.
양도가액(본인지분)
- 원
취득가액
단독명의취득: 주택 전체 취득가액을 입력
공동명의(지분)취득: 공동명의인 경우에도 본인지분 취득가액이 아닌 전체 취득가액을 입력합니다.
상속, 증여: 신고당시의 평가액을 입력합니다. 취득가액을 모를 경우 환산취득가를 계산하세요. (토지, 개별주택, 일반건물)
필요경비 및 수수료
부동산을 취득하면서 부담한 경비를 입력합니다. 취득세, 중개수수료, 발코니확장비용, 법무사 수수료 등의 합계금액을 입력하며 공동명의로 취득한 경우 전체 소요된 경비를 입력합니다.
부동산의 종류
중과세제외주택: 주택을 매각할 때 중과세 대상에서 제외되는 경우 선택합니다. (수도권, 광역시, 특별자치시 외 지역의 기준시가 3억원 이하의 주택등)
일반 부동산: 주택 외 부동산
단기민간임대주택: 의무임대기간인 5년 이상 임대한 후 매각하는 경우 장기보유특별공제가 최대 10%까지 추가로 공제됩니다.
장기일반민간임대주택: 의무임대기간인 8년 이상 임대한 후 매각하는 경우 장기보유특별공제율이 높아집니다.
토지의 종류
소재지
2018.4.1.부터 다주택보유자가 조정대상지역에서 주택을 매각하는 경우 중과세(기본세율의 10%p~20%p)되고 장기보유특별공제가 배제됩니다.
조정대상지역: 서울, 과천, 광명, 성남, 고양, 남양주, 하남, 화성, 구리, 안양 동안구, 광교택지개발지구, 부산(해운대구, 연제구, 동래구, 남구, 부산진구, 수영구, 기장군 일광면), 세종
주택면적
주택의 전용면적을 기준으로 선택합니다.
취득시기
양도대상 주택의 취득시기를 선택합니다.
거주기간
주택의 거주기간을 선택합니다.
보유기간
주택을 포함해 임대주택 또한 보유기간을 입력합니다.
장기보유특별공제에 영향을 주고, 단기매각에 따른 양도소득세 세율에도 영향을 줍니다. 조합원입주권인 경우 보유기간은 취득일부터 관리처분인가일까지 입니다.
임대개시 당시 공시가격
증여주택의 임대개시당시 공시가격을 선택합니다.
임대주택등록 시기
증여주택의 주택임대사업자(세무서,관할 지자체) 등록 시기를 선택합니다. 등록 시기에 따라 중과여부 등이 달라질수 있습니다.
매각하는 임대주택의 종류
수도권인 경우 6억원 이하, 수도권 외 지역은 3억원 이하
매각주택 외 임대주택 여부
수도권인 경우 6억원 이하, 수도권 외 지역은 3억원 이하
의무임대 종료 후 거주기간
임대주택 임대기간
주택임대사업자 등록일로부터 현재까지의 임대기간을 선택합니다.
임대주택 세액감면
장기일반민간임대주택(전용면적 85㎡ 이하)으로 10년 이상 임대 후 양도하는경우 양도소득세 100%감면이 가능합니다.
2018년도 양도세 계산결과  
  양도세 계산결과
2018년도 양도시
- 원

2018년도 양도시
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양도가액
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취득가액
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필요경비
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양도차익
- 원
과세대상 양도차익
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장기보유 특별공제
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양도소득금액
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기신고소득금액
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기본공제
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과세표준
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세율
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산출세액
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세액감면
- 원
세액공제
- 원
결정세액
- 원
기납부세액
- 원
자진납부세액
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농어촌특별세
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지방소득세
- 원
위 계산결과는 상담을 위한 세금계산 내역으로 사실과 다를 수 있습니다. 실제 세금신고와 법률적 의사결정을 위해서는 세무대리인의 확인이 필요합니다.